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还是要检查墙面水电,防水,各个方面都要检查的,还有入户门呀,要不然过了质保就不得管了,或者是你装修了,出了问题,有时候也会说是装修的原因,责任方不好判断,所以不好说的。收房时检查清楚
这个方法值得称赞与支持,从撤区并乡,撤乡并镇,现今又撤村并组,成立街道办,这中间就审除很多管理环节,为国家节省财力物力,又为地方节省土地资源浪费,一取几得,何乐而不为呢!
橙乡王丹丹很高兴能回答你的问题
合村并镇
现如今,随着农村年轻人涌向城市,农村呈现出空壳化、老龄化现象加剧。有的地方直接导致耕地荒芜、房屋空置的现象,造成资源浪费。通过合村并镇,村民集中安置以后,在村民生活方面,可以实现集中供水、供电、供暖等,这样既能节约资源,又便于集中管理,而且提升了村民的居住环境与居住条件。
另外,旧村搬迁以后,一些宅基地可以集中开垦复耕,这样农村的土地可以集中规划,在过去的农田耕作过程中,小农式的个体生产率低下,已经无法满足社会发展的需求,各自为战的小规模种植也无法适应机械化生产的推广。合村并镇为以后种植业的规模化、农场化、科学化奠定基础。
但是,在合村并镇的过程中,难免有一部分人持反对态度,这些人以老年人居多。原来独门独院的居住方式改变了,原来街头拉呱的场景不在了,那居住了一辈子的“老屋”不见了,他们从内心无法面对即将到来的这些事情。古人历来讲究“落叶归根”,如今临了却要远离这片熟悉的土地,他们接受不了。大家可以对照自己所住的村庄属于哪一类,若不在城郊,又不是历史文化村,村的规模不大、人口又不多,那么只有第四种类型适合你的村了——撤并搬迁,与其他村合并成一个大村镇。当然会优选搬向交通等设施基础比较好的村了,如若你的村边有高铁站啥的,那么你的村可能就不会被撤了。
更应该合镇并县去地区、有省直接管县、三两个小县合并成一个大县、每个县应有100万人口、面积三千平方公里、安微一个,210万人、管理的不错、地区市直接改成省管市、没有地区、没有乡镇两级、有中央、省、县、镇、村五级政府、这样中国可以减少几百万中层干部、而且有效直接传达上级指示、小政府大社会、各县级政府职能部门合并一些
合村并镇是大势所趋,目前的农村住宅空置率很高,教育医疗也比较落后。比如我们这个地方每个村子里都没有了学校,孩子从幼儿园开始就要去几十公里以外的乡镇上学。生病了更是要到百公里外才有大医院,急病的话还没到医院就凉凉了。合村并镇之后可以解决这些问题,还能节约土地,利用土地为农民创收,农村基础设施更完善。
然而合村并镇并非没有缺点,会导致农民种田不再像以前那样容易,农机具和粮食无处存放,养殖一些家禽家畜也不方便,没有以前在农村生活那样强烈的归属感。
三农无小事。
合村并镇一直在听人们讲,尤其记得之前传的很邪乎,说是地方都选好了,在哪哪的,要规划盖单元房,附近两个村子的人都过去住,把村里的房基地退出,改成耕地。后来那片种上了树苗,于是有人说,这个事靠谱,这是等着占地,拿补助呢。结果这一等多少年,小树长成了大树,小朋友长成了大人,一直没有消息,算是偃旗息鼓了。
对于这个问题,个人觉得合村并镇并不是简简单单的迁移人口的问题,还涉及到很多问题,比如居住地选址,补偿,并镇后的生活问题,还有村里是个小型社会,突然并入另一个地方,能不能适应,村里人和镇里人之间如何相处。这个不是像之前在各自村接触少,没有矛盾,有句话说得好,有人的地方就有斗争,以后成为一个村子了,一些以往和现有的利润分配问题都应该想好解决方式。毕竟村里和城里不一样,城里可以互相不认识,但是十里八乡的大部分人都熟或者认识或者有亲戚关系,这个关系怎么处也需要解决。
短期内,村里人口多的谈这个还早,如果村里真的只剩下了百十来人的话,估计撤村并镇就很简单了,如果一个上千人口的村子要撤村并镇其中牵扯太多,并不容易,很难实现。
我们这里已经合并了,没并之前我们这3个大队每个大队都是8/9个小组可笑的是有的一个小组只有3户人还得选一个组长,现在合并成一个大队了分成5个小组了。合并之后最明显能意识到办事能方便一些了村里每天都有人值班,管理更规范做事效率更高了。
征信系统又不是物业公司开的,理论上只有法院和银行才能把人拉进各自的征信黑名单,物业公司既没这权力也没这能力。
既然业主已经被拉黑,肯定不是银行拉的,因为银行和物业公司没关系,只可能是法院拉的。法院拉人进黑名单,必须经过审判和执行程序。也就是说物业已经就拖欠物业费的事起诉业主,而且法院经审理后已判决并进入执行了,是业主败诉后拒不执行法院判决,这种情况明明是业主违法在先,何谈物业“私自”把业主拉进征信黑名单?
如果业主认为物业不干事,完全可以搜集证据上法庭应诉,法庭如果认为物业确实没有尽到应尽义务会判决减免物业费。但从小编的问题来看,业主可能是把法院传票当了废纸,压根没去应诉。你说人家没干活所以你不肯给钱,但你又不去举证证明,难道光靠嘴说?这不叫据理力争,这叫赖账啊。再说了,就算你不把物业当回事,你也不能不把法院当回事啊,法院才不会管你和物业那点家长里短的事呢,不执行判决都是先拉黑再说。
这个提问明显是混淆是非、颠倒黑白。
首先业主欠物业费是事实,既违反了《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、也违反了《物业管理合同》。物业公司通过合法方式维护自己的合法权益,将欠费业主起诉到人民法院,人民法院根据证据判断,符合条件时才有由司法机关(人民法院)将老赖列入黑名单。物业公司只是提供证据给法院,并没有公权力直接拉业主进黑名单。相信之前物业公司是多次催缴物业费不给,欠费周期超过一年以上才起诉的。
其次,物业公司有没有作为?不是用嘴瞎咧咧的,拿证据说话,如果有确凿的证据,业主一样可以把物业公司起诉到人民法院,由法院根据证据来判断物业公司承担相应的责任,补偿业主的损失。一码归一码,不要混为一谈!
法治社会,任何人都不要妄图挑战法律的威严。故意制造矛盾、信口雌黄,胡说八道、颠倒黑白都不会有好结果!
讲证据,合法维权是唯一的方法,以不合法的方式维权得不到法律任何支持。流氓无赖行为只能是搬起石头砸自己的脚!
要想解除法院黑名单限制,必须积极补缴欠费,取得物业公司谅解!达成谅解书!再由物业公司向人民法院申请说明情况,才有可能解决问题!人一旦信用受损,今后将会处处受限,无论是贷款、乘坐飞机、高铁、入住酒店等高消费都会被禁止。人生最大的损失就是失去信用!无信不立,难以在社会上立足!
物业公司不作为,业主拒绝交物业费,物业公司私自将业主上传到征信系统。从这么简单的一句话来说,这是不可能的事情。毕竟上传征信是需要一定的手续和条件的,不是物业公司想怎么就能怎么。
1.物业公司不作为,业主拒交物业费,这也是很多业主常说的理由。但是,一旦物业公司和业主打官司闹上了法庭,那么仅凭一句物业不作为恐怕无法减免自己的物业费。所有的一切都以证据说话。
2.物业公司收费,业主不肯缴费的时候,这都是有一个过程的。或许物业公司委托律师发了律师函,而业主无动于衷。然后物业公司将业主告上了法庭,而业主也不应诉。只要是不出庭,也不委托律师出庭,那么最终业主肯定是败诉的。这种情况下,可以判决业主败诉。但是,会将判决书寄送给业主。
3.在物业公司胜诉后,判决书寄送到业主房屋所在地。业主并不履行判决书,那么物业公司很可能会要求强制执行。一般情况下,只要能够执行到物业费款项,基本上是不会上征信系统的。除非无法执行到款项,那么物业公司可能会要求法庭将业主纳入失信人员名单。
4.如果真的被纳入失信名单,那么最好的办法就是赶紧履行判决,然后请求对方谅解,由对方出具谅解书,法庭会根据相关的手续解除黑名单的。
其实,不管怎么样,有时候哪怕真的物业公司做的很差,作为普通业主来说,根本无法和物业公司去斗。只要打官司,基本上都是业主输。只要接到起诉书,一定要积极应诉,维护自己的合法权益。同时准备好物业不作为而导致自己生活受到严重影响的证据。判决后,如果不服及时上诉,如果认命,那就赶紧履行判决,这才是对自己最大的负责。
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谢谢邀请。
业主拒缴物业费,有成百上千个理由,说物业服务差看起来是比较冠冕堂皇的一个。
业主缴纳物业费,其实理由就一个,诚信守约而已。
提问人说物业公司不作为,没有事实不应采信。社会信用系统建立没有多久,其发挥的作用也很有限,其个人信用信息数据采集于法院判决,各大银行、政府及公用事业等具有公信力的单位组织,一般的企业就是提供数据信息亦不会被采纳。
所以本案中提问人所提个人上了社会信用黑名单,一定是法院判决业主的物业费官司败诉,后又不执行,物业公司向法院申请启动执行程序。所以才有业主上黑名单这回事。现在急了,早先你干嘛去了呢?
物业服务合同的双方,业主和物业公司,本应根据合同的约定各履其责,如果认为自己的权益受到对方侵害,采取法律所规范的维权方式,保障自己的权益。这一点上,本案中的物业公司做法是对的,采取了诉讼追讨的方式,讨要业主所欠物业费。
上了社会信用黑名单怎么办?
一般来说,业主主动缴纳欠款、承认错误,请物业公司一同到法院说好话,再请法院出面启动消除黑名单,所谓解铃还需系铃人,至于能走到哪一步,那就看具体情况。
如果业主认为物业公司服务有缺陷,也可以采取协商,乃至诉讼的方式要求对方减免物业费。自说自话的认定对方不作为是不合适的。维权要合法。
现在是个信用社会,一个信用有缺失的人,在社会上有很多羁绊,贷款\买房被拒绝,找工作亦会有影响,至少公务员是不可能了。
关于小区的物业管理,我有几个不成熟的意见,希望提出来,大家讨论一下。
1、至于现在的物业管理很多不作为,甚至涉黑的行为,应该规范管理,针对小区的档次分档收费,具体规定好小区物业应该承担的责任和义务。以及权利!新建楼盘的物业档次由开发商根据小区的档次决定并申报。老旧社区由社区负责勘察,并申报。所有物业公司必须向监管部缴纳保证金,保障业主的合法权益,物业退场时退还。
2、根据现在的国情,不适合以投票的方式决定小区的事物。应该以公务人员的形式面相社会招聘相关专业从业人员,根据小区人口分配专门的管理人员管理小区物业。属于专职人民警察范畴,该职位不能由领导任命,只能通过招考形式。并且还职位收入必须透明,接受所辖全体业主监督。权利部门,小区的收费,以及管理必须无条件服从管理员的安排。如果不涉及受贿以及管理人员的利益的问题,不接受提出任何异议。如有部门业主有老赖行为,涉及伤害到大部分业主利益的行为。可由公安部门监管,配合小区物业采取强制手段,制裁。
到此,以上就是小编对于9层加装电梯剩空壳的问题就介绍到这了,希望介绍关于9层加装电梯剩空壳的3点解答对大家有用。
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