395套房8小时售罄-=-58888元套房售罄

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恒大、建发6月多个楼盘开售，首付低至1.8万，你怎么看？

这个要理性看待。仔细研究一下这句宣传语，首付低至1.8万，肯定有1.8万首付的机会和可能，但是这就是最低了。而且1.8万的首付并不是普遍情况，而是最低的限度。这样的操作就是为了降低门槛，让更多刚需的客户可以够到买房的门槛，这样有两方面的优势，一个是可以吸引到大量的客户，毕竟现在价格优势是永远不可撼动的优势，另一方面就是向市场传达自己刚需低总价低首付的特性，让客户也更有针对性。

这还有啥好看的？有钱你就买呗，反正我觉得这两个开发商盖的房子都一般，表面打扮的很漂亮，内在的品质就不好说了😔。再说这房子有各种各样的，各个地段的，你就这么一句，有房子卖首付便宜，要不要买？你怎么看之类的问题这让别人怎么回答呢？下次提问之前喝杯冰水冷静点，把情况描述清楚再提问，那样别人回答的也能解决你心中的疑问，要不然都在浪费口水，浪费时间

首付1.8万肯定是噱头。隐藏的真正首付可能是几十万，甚至上百万，会要求这个真正的首付分几期免息（或者低利率）还完。

开发商是垫资做前期的楼盘启动，即使是银行贷款，其中的利息也大的惊人，不可能做赔本的买卖。

现在是疫情期间，各地刚需购房者的收入降低或者对收入增长的预期几乎为0。这是开发商为了减轻购房者的短期经济负担而推出的购房政策，尽快套现已建或者正在建的楼盘而放大招而已。

实际上这个招数并不新鲜，我记得2003年非典结束后，恒大在广州某个楼盘开盘，报纸的广告是：首付9000。我当时也心动，去现场了解，就是刚刚说的，真正的首期可以免息分3年分6期还完，当时我一刚毕业不久的屌丝，无积蓄，家庭也无法支持首期，所以作罢！（当然，如果当时能以3500/平买下，现在那里的二手房都是5万了。）

如何看待2017年全球500巨富共赚1万亿美元，许家印财富增幅排第二？

前段时间看到一篇文章，具体什么内容记不清了大致讲的是90年刚刚改革开放，很多有先见之明的人没有再继续抱着公家的铁饭碗纷纷下海自主创业，在那个年代各行各业也的的确确涌现出一大批富豪。进入20世纪后就明显不再像以前轻松了。这个社会缺钱吗？一点都不缺，否则就不会有那么多的富有的人。比如我每天都能接到许多电话询问是否需要小额贷款，由此可见社会上的闲散资金还是很多的，关键是你怎么才能合法的赚到这笔钱。我觉着心里面装着一个挣钱很难的意念，那么挣钱真的就很难。如果心里面装着一个挣钱很容易的意念，那么挣钱就很轻松。当然想赚钱不能单单只用想的，还要落实到你的行动上，但是首先得用心思考，所谓用心，一个很好的形容叫做处处留心皆文章，换句话：处处留心皆财富。说挣钱难的人觉着眼下正在做的事情是最容易，眼下做的事情做惯了其他的做不来，与其冒险去做一个新的事情或是一个新的有可能赚钱的项目倒不如继续守着眼下的饭碗更容易些。有钱人这么多，为什么他们可以赚到那么多的钱呢？他们用心在思考，用心在发现别人尚未发现的商机，并且付诸于行动尽心尽力满足每一个目标客户的要求！人前的风光是因为有人后的竭尽全力，有句老话说的很好，吃尽苦中苦方为人上人！

对于题主这个问题，我感受到了题主内心漫漫的羡慕之情，羡慕这些巨富吧？一万亿美元那得多少个零啊，可是这些亿万富翁是那那么容易当吗？胡润研究院得工作人员曾走访了逾500名至少是千万身家的富豪，调查他们的作息时间后发现，这些富豪平均工作日睡眠6.6个小时，三成亿万富豪工作日睡眠不足6个小时。

这就是这些富豪们的生活，也许并没有那么充实的生活幸福感，当然，这个看个人追求，富豪们对于人生的追求肯定不止于财富的，还有成功，事业等等，看着自己的事业越做越大越做，越做越强，内心的人生目标正在一步步抵近，想来即便睡得少，也还是很开心的吧。

列举几位知名的大老板，其一，马化腾，这位老板的员工们，对老板的作息时间有苦难言。据说，马化腾经常凌晨12点也不下班，总能找出很多问题反馈给相关负责人，大家都陪着一起解决问题，一直搞到后半夜。有员工爆料，马化腾凌晨三点还在跟部门经理通邮件。

再比如现今的地产龙头恒大老板许家印，在工作方面，许家印是地道的“工作狂”。他通常是凌晨回家睡觉，睡一会就起床去公司，由此而练就的铁军自然也都是拼命三郎。

前首富李嘉诚，80多岁高龄，从早年创业至今，一直保持着两个习惯：一是睡觉看书，非专业书籍，他会抓重点看，如果跟公司的专业有关，就算再难，他也会把它看完；二是晚饭后看英文电视，不仅看，还大声跟着说，怕自己落于时代之后。关于工作习惯，最为出名的细节他的作息时间，不论几点睡觉，一定在清晨5点59分闹铃响后起床。

还有电商大佬马云大老板，他在这群大佬里是相对比较“懒”的一位，每天7点左右起床，马云在采访中说：“我起床比较晚。因为有了阿里巴巴的这么多员工，我每天就不用做具体的事情。但是我可能散步洗澡做梦厕所都在想事情，我去西湖，看着我是在锻炼，其实我的脑子一直没有停过。因为这是一份责任，也是一份热爱。”

所以啊，这些富豪也都不容易，虽然已经算是功成名就，可是从不懈怠，这也是本人觉得十分难能可贵的。

这几年的房地产市场如火中天，可以说是热馍馍。关于恒大其他产业，先不说，就光看地产这一块你就知道为什么恒大的掌事人许家印这两年财富涨幅得那么快。2017年1-10月的销售数据，不管是流量金额还是权益金额都是前三。

虽然房企销售受热点城市市场限购、限售政策的影响还在延续，伴随二胎政策的开放，越来越多的人注重房子的面积大小，都往面积大的房源靠，所以现在的改善型住房远远大于了刚需房的需求，房源还是供不应求。

10月的单月数据显示，恒大销售金额突破500亿元，到达 548亿元，环比上升23.6%；累计销售金额4208.3亿元，同比增长32.9%。预计，恒大借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质，全年销售超5000亿没有悬念，销售排名确保行业前三位那是妥妥的。一、伴随政府调控政策的不断加大、土拍市场竞争愈发激烈，恒大通过收并购方式谨慎获取了优质且成本较为合理的土地资源，为销售业绩的爆发式增长奠定基础。比如四川地区的紫晶城、天际城、珺临阁、珺睿府；河南地区的郑开恒大未来城；内蒙古地区的绿洲、翡翠华庭等等。获得了大量较为低廉的土地、减少土地成本并提升了盈利空间。二、充足且高质量的可售资源也是恒大实现业绩快速增长的有力支持。2017年新盘上百计数，加上2017年上半年尚未出售的资源和现有项目的二次开盘，2017年下半年总体货值超过5000亿元也是必然。恒大的业绩高速增长，因此，恒大掌事人许家印的财富一路飙升也不足为怪。

今年各位商业大佬可谓是出尽了风头。全世界有140900人可以被归类为拥有超过5000万美元的超高净值人士。其中50800人少于1亿美元，而5200人超过5亿美元。这些超级富豪的总数比去年高出3%。

对于这些超高净值人士的地域分布，北美占主导地位，73400位，占其中的52%，欧洲有29800位（21%），除中国和印度的亚太地区18800位（13%）。

对于各个国家来说，美国大幅领先，70400人，相当于其中的50%，比去年增加了500人。而中国则排在第二位，拥有11000位超高净值人士，比去年增加了600人。接下来是德国（6100人）。受脱欧影响，今年英国的富豪人数不增反跌，下降了700人，至4700人。相比之下，日本富豪增加了1000人，至3600人，排在第六。

这些富人数据中有一个数字让人眼前一亮，391亿美元的中国新首富，而财富增幅世界排第二。

那么，这个人究竟是谁？

他的头衔太多了。中国恒大集团董事局主席、党委书记兼统战部部长，武汉科技大学管理学教授、博士生导师，全国政协委员、中国企业联合会副会长等。没错，这个人就是许家印。

今年以来，恒大的股价已经从年初的不足5港元上涨的30港元，上涨幅度达到470%。

在8月底发布的恒大半年报中，恒大的净利润增长超过两倍，净负债率减半，实现股东应占利润同比暴增832.2%。根据彭博的数据，许家印的净资产已经超过了李嘉诚，排名亚洲第二，直追马云。

1996年，许家印在广州注册了恒大地产，把第一个项目锁定在海珠区广州工业大道的原广州农药厂地块上看，复制珠岛花园的小户型模式，薄利多销，使资金快速回笼。金碧花园首期的323套住宅就全部卖完，一共回款8000多万元，解决了恒大资金流的问题。

作为新公司恒大的首个楼盘，金碧花园创造了广州乃至中国地产史上一个奇迹：当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年受益。

1999年的广州有1600多家房地产公司，而恒大仅仅用3年时间，就进入30强的第7位，到了2004年，恒大进入中国百强房企前10，并于2004、2005、2006年，连续三年时间蝉联前十强。

而2004年对恒大而言是个分水岭。在之前，恒大是以规模取胜，企业在度过资本原始积累的初创阶段后，开始走“规模+品牌”路线。推倒金碧世纪花园造价千万的不符合精品标准的中心园林为标志，确立了打造精品的方针。

许家印首先动刀的是样板房，装修标准从最初金碧花园的每平方米400元一直提高到今天的2000元、3000元。

观念及时转变才成就了如今媒体圈熟知的恒大精品战略：恒大集团在全国中高端产品有恒大城、恒大绿洲，高端产品有恒大华府，旅游地产则有恒大金碧天下。目前，在恒大5000多万平方米的土地储备中，中端产品占到60％，中高端占25％左右，高端占10％左右。

2009年11月5日，恒大成功在香港联交所正式上市。以收盘价计算，恒大上市当天以705亿港元的市值成为中国当下市值最大的民营房地产公司，许家印个人凭借持股68%将479.49亿港元收入囊中，成为中国大陆首富。

事实上，许家印登上中国首富宝座已经早有征兆。今年以来，中国恒大股价接连大涨，成为香港股市今年涨幅最猛的股票。截至9月18日中午收盘，中国恒大涨5.79%，报28.35港元/股，中国恒大总市值突破3700亿港元。

现如今，评估机构正在对恒大的土地资产进行重估，资产重估后的价格将决定恒大地产上市时的估值。不久后迎来第三轮的战略投资者，这轮融资的规模在300亿~500亿元间。待此次融资完成后，恒大地产将正式向证监会递表。

恒大最近的新项目是恒大童世界，是一个主题乐园，选定33个游戏项目，预计规模将是迪士尼的1.5倍。这样看来，许家印在到达“巅峰”之后，他的商业王国也许是一个新的开始，等待着他的开拓。

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