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广东挤满了买房的人-=-广东挤满了买房的人叫什么

2024-10-04 18:59:51 足球推荐 司寇经业

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于广东挤满了买房的人的问题,于是小编就整理了4个相关介绍广东挤满了买房的人的解答,让我们一起看看吧。

为什么疫情期间,广州以及周边的房产买的人那么多?

针对为什么疫情期间,广州以及周边的房产买的人那么多?这个问题,我的观点如下:

第一,从投资客角度讲,看重是广州房价未来升值空间;从刚需购房者角度讲,看重是疫情期房价大跳水,大折扣,比正常期买房可以优惠好多钱,少则省几万,多则省几十万,甚至上百万(别墅)。

广东挤满了买房的人-=-广东挤满了买房的人叫什么

第二,我认为疫情期间,广州以及周边的房产买的人那么多,主要基于以下原因:

A、广州离深圳很近,而广州房价跟深圳比,一个地一个天,相对深圳房价而言,广州房价还处于价值洼地、上升期,所以说广州房价还具有投资价值。

B、疫情期,许多房地产开发商售楼处,为了响应防疫号召,关门大吉,改线下销售楼盘为网上线上销售楼盘(远程360度看房营销模式),房地产开发商急要回笼资金,于是推出史无前例购房折扣,(否则房地产开发商资金链就很可能断裂)那这优惠起来就相当厉害,大家都知道,这房子是大件贵重商品,稍打折那都是几万,几十万,甚至上百万,折扣越大,省得越多,所以疫情期买房,买到就是赚到。

C、疫情期这是千载难逢购房机会,如果买房者不把握住,等疫情过后,房价马上回归正常,那就没有后悔药。“过了这个村,就没有这个店”。

D、广州当地有庞大刚需购房群体。不管是本地有钱人,还是大量想在广州买房,想成为新广州人的外来务工和经商人员,对广州楼市购房需求旺盛。

能在广州买房的都是什么人呢?

广州属于一线城市,一线城市在经济基础、市场资源、人口基数及人才政策等方面具备优势,住房刚性需求和改善需求较为强烈,广州每年都有源源不断的新增人口流入,这些新广人撑起了广州新房每年八至十万套的成交量,这些新广人也因为在广州购买了住房,真正意义上在广州落地生根。

相对于北上深这几个一线城市的房价,广州房子的整体均价属于比较低的了,北京、上海、深圳整体均价已经将近6万/平方,广州这么多年追赶还未超过3万元/平方。广州巨额的土地供应及相对人性的房价,给很多刚需群体提供了上车的机会。广州虽然整体均价接近3万/平方,但广州各个区域价格差距非常大,珠江新城超10万/平方,而增城才刚到2万,一万多的也非常多,150万的预算在广州绝对上得了车,150万首付三成45万,广州人均工资接近9000元/月,普通工薪族搞搞兼职,六七年凑个首付应该不成问题,首付凑齐后,剩下便是月供,月供就跟租房差不多了。
国家多次强调“住房不炒、稳定房价、建立长效机制”的主基调保持不变,2020年住宅市场出现价格大幅波动的可能性非常小,“维稳”仍将是2020年的主要趋势。 楼市整体虽然较稳,但广州刚需需求未减,预计未来依旧会逐步上涨,刚需早上车一定比晚上车强。

我是潮汕阿锋,是一名广佛两地的售楼先锋,目标是要把珠三角的房子卖空

很高兴为你解答能够在广州买房的都是什么人呢?作为一个在广州卖房已经长达三年的靓仔,我来给你分析一下这些人是些什么人。

广州业主的群体

其实抛开我本身卖房的身份来讲,我也就是个90后21岁大专毕业,到现在还在为买房奔波,而我的同学,同事却早早已经买了房了,这对于我的打击真的是很巨大的,很长一段时间想回老家发展,但是在一段时间之后我释怀了,因为有些人一出生就带光环的,而我们努力了很久也是为了让我们的后代有这个光环。

现在换回我卖房的身份啦,那么在长达三年的卖房经历,成交客户大概在70位左右,我大概的把我亲爱的客户们划分为几个群体

本地拆迁客:这个不用讲啦,大家也不用太敌对拆迁户,就以猎德村来说,他们村是祖祖辈辈从珠江边的泥滩发展成一个小村庄,经历了很多祖辈的心血和时间的沉淀,最后还要应对政府的规划,把几百年祖宗的心血变成给大家随意践踏随意出入的地方。

努力刚需客:一步一步的走上来,用秃顶换来的金钱,用大半辈子的努力换来的房子,只为了能够在这个钢筋水泥混合的无情城市里,有一个喘口气的地方

升值置换客:很早前有能力买房,升值加上时间的沉淀下来的经济实力支撑自己买房

爸妈给力客:21岁毕业,26岁结婚,一个刚毕业几年的大学生就要买婚房,肯定是要爸妈帮忙给首付的,这个我觉得不能说是啃老,只能说是父母也是自己实力的本身

房子真的很重要?

其实也不是很重要,短期买不起房子不代表以后买不起,这是一个短暂的经济实力问题,可以把买房当成一个目标,但是不能被他压垮,买不起这里的房子可以买周边有潜力的房子,以后升值了慢慢的置换回来,最怕的不是买不起房而是失去了生活的动力,失去了信心。像我们这种买不起房的在广州还有六成人,所以大家一起努力吧。

小结:生活不止眼前的苟且,还有希望和远方。共勉

在广州手头有20万,该不该忍一忍去增城买房?

很高兴能回答你的问题!

我的建议是:不要买!原因如下:

非限购区价值不大

从你的叙述来看,你是在广州上班,打算买房自住,但手头只有20万。

增城也并非完全不能买,可以买的就是新塘地铁13号线沿线,方便你来回市区上班,如果你不介意21号线太长太远,也可以选择朱村。

但总的来看,你的20万首付还够不上这两个地方的房子。

其他地方的价值也没那么高了,同时也不利于来回上下班。

收入决定你的房子

你每月一万三的收入,其实可以买到更好的房子。

举个例子,每月消费三千,存一万。每月房贷一万,倒推你的房贷是200万,那你可以买的房屋总价应该是285万,但目前你手上拿不出来85万的首付。

我的建议是联系中介,让他们推荐二手房,可以贷款200万或首付只需要20万的房子,当然,这种肯定不好找,需要下很多功夫。

比较适合你的估计就是知识城或黄埔了,其实荔湾和白云番禺之类的也不错,但是这几个地方估计你也不会选。

如果你买了增城,等你反应过来的时候,已经来不及了,首房首贷的资格已经用了,想要再上车黄埔就更难了。

最后的话

如果有社保和户口的话建议选择黄埔,没有的话可以选新塘。

广州的各大板块都可以去看看,例如番禺广场附近的尚东尚筑,同和附近的卡布奇诺,科学城的龙光峰景华庭,这些地方或许能找到200万左右的两房,而且有地铁,上班方便。

如果中介能帮你找到20万首付,总价200万左右的就果断入手吧。

不要因为首付限制你的想象,而是要结合你的还款能力,首付不够可以找家人借一借,上错车了,可能会后悔一辈子。

以上希望对你有用,如果还想知道广州更多的楼市信息,欢迎关注我@咖啡说房

谢谢邀请,增城区是广州市市辖区,在广州的东部,是全国著名的荔枝之乡,牛仔产业基地。在2014年前叫增城市,2014年2月份撤市设区。并入广州。所以,增城的经济,、旅游、工业等发展潜力巨大。特别是随着地铁13号线和21号线的开通,形成了30分钟可达到广州中心城区,1小时左右可达珠三角任何一个城市的便利出行交通网络。

至于目前有20万,是不是忍一忍在增城购房,这主要看你自己的长期工作,生活,教育等方面的规划来决定。

如果可以选择,我觉得你更应该坚持一下,购买黄埔知识城的房子。相比较而言,黄埔的发展速度和潜力肯定要高于增城区。虽然知识城的房子压力要大于增城,但,很多时候,买就买了。最主要,黄埔的房子升值空间,发展潜力,教育,交通等各方面都优于增城。压力是暂时的,忍一忍就过去了,可能就幸苦两三年的事情。

其实,最重要的一点:花了那么多钱,买房子,一定要买自己心仪的,黄埔知识城,正好就是。


不要买增城!

买对一套房,全家都兴旺;买错一套房,五年都白忙!

在一线城市买房,要遵从先上车后换票的原则!但增城的发展潜力真不太好说,广州未来的增涨带往南高过往东,以珠江新城往番禺、南沙、东莞滨海湾、深圳前海、南山为未来黄金发展带。

手头有20万建议可以买入番禺或南沙中心区小户型,但不要碰公寓;20万不够也没有关系,以你的月供能力,可以想办法做首付贷,多贷几成出来,提前上车!

两年后,好位置的房子肯定会涨,这点我们可以用时间来见证!但不是所有的房子都会涨,买增城二年不涨都有可能,到时换房也麻烦!

在放水养鱼的政策下,会有越来越多的钱慢慢流入市场,物价上涨是不过避免的,想知道钱少如何上车,可以私信!让你提前享受城市发展带来的红利!

根据题主说的,朱村一带30万买个小三房,应该地段最差劲的某溪花园。说实话,这个盘除非是非常急切需要买房,或者在增城上班,自驾为主,预算又实在不高的情况下才考虑。否则无论自住还是投资都不推荐。题主还是再攒一点首付,增城买房更看重位置,买错站岗不知道要多少年了

千万忍住,首付20万意味着总价大概只能80万,且不说能不能买得到的问题,买得到也是非常偏远完全无法通勤的地方,这样的房子既不能住也没有任何投资价值,谁都住不了的地方以后卖给谁?等你真的有钱想买其他地方,这套想卖掉都卖不掉就真是砸手里了

建议存多10-20万,预算100-150万还是可能在广佛交界买到一些能通勤的地铁楼梯房或者电梯两房的

月薪1万左右,广州买房哪里比较不吃力?

题主,您好!我是在广州从事6年房地产工作的置业经理,对广佛房价很熟悉,下面通过具体分析一下您买房可以买哪里!

1、首先需要准备一笔首付款, 从化跟增城是广州的价格洼地,首付大约在40-70万。

2、月薪一万,我们只能供5000元左右的月供,剩余5000用作生活费用支出!比如首付40万,那么你买的这套房大约就是总价120万左,按照 2万一方,您可以买到一套60㎡的房子。

3、上面两点是针对广州区域的分析,实际上您可以考虑在广州旁边的城市佛山购买房产,目前价格还没那么高,120万的预算可以买到一套100方左右的舒适三房。下面给您看看广佛区域图。

综上所述,您的预算以及收入,可以往佛山看过来,佛山是你不错的选择板块。


到此,以上就是小编对于广东挤满了买房的人的问题就介绍到这了,希望介绍关于广东挤满了买房的人的4点解答对大家有用。