楼市新政后现夜光盘-=-

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市新政后现夜光盘的问题，于是小编就整理了4个相关介绍楼市新政后现夜光盘的解答，让我们一起看看吧。

2021年长沙买房会踏空吗？

长沙是中国房地产比较特立独行的城市，之前还有重庆。中部六省，长沙最保守，放眼全国省会城市，也是比较低的水平，而且相比很多三四线城市还低。其实长沙属于年轻人心目中的灯塔，希望所生活工作的一二线城市能像长沙一样，给年轻人一个活路，但也就美好想象。现在普遍观点是，若国家没有出现动荡，经济长期稳定看好，那么全国重点大中小城市房价将有稳定增长空间，长沙也不例外。

自己住的话该出手时就出手，你买房是为了自己住，不可能买在最低点，个人觉得房价会很稳定的，国家大力调控政策之下，房价不会大跌也不会大涨，房地产稳中有升，想买房还是买吧

再现“万人摇”，楼市回暖了吗？

中介炒作提问，哪里万人摇号？中间多少是拖？楼盘看了太多，多少退房潮，法院退房官司排长队，断供拍卖房大量增多，今年一线城市除了上海，房屋成交面积断崖式下跌，二三四线更不要说。14亿人口，40亿套住房，人口负增长，谁来接盘？好卖的东西，不用炒，自然抢手好卖。

万人摇号？营销策划的结果，在房价高企的市场下，现在的买家越来越理性，以往靠简单忽悠，制造谣言来完成销售计划的方式已经一去不复返了，今年两会的最后结果没出来前，包括开发商和买家都在观望，政策未明的情况下，哪来的底气冲动？

出现万人摇号的情况是真的，只有一种可能，就是省级重点学校的学区房，还得是远远低于市场价。

这个万人摇我个人觉得是有中介炒作的因素，不过楼市回暖在短期内还是有迹可循的。

随着经济整体环境和对外贸易的下滑，房市从去年开始就有下行的表现，但是从这个月开始，已经有回暖迹象，更关键的是，我认为这个回暖不是昙花一现。

因为全球经济下滑已经开始，中国经济环境也整体下行，为了拉动经济，提振投资消费，中央今年的大政/策是松绑房市，提振房地产。

如果你还没有察觉，那我建议你再看一下政/府工作报告的解读，而开发商们显然捕捉到了这个信号，投资力度明显加强。

因此今年房市可能会有一定得回暖，这个是真的。但是在政/策褪去刺激效果后，房市的情况还不好说。

要说楼市回暖，还谈不上；要说楼市遇冷，也还为时尚早！

应该说购房者更理智了，毕竟是砸锅卖铁也买不起房，想不理智也没法子啦。

“万人摇”楼盘，只能是个例，不能是普遍情况，更不能作为楼市行情代表。

确实，现在不乏日光盘，“万人摇”楼盘，但是看看这些楼盘，都是性价比高的楼盘，一些胡乱定价、价格过高、配套差等等不太好的楼盘，销售成绩应该不会太理想。

总结就是：理智的客户，在努力挤出楼市的多余的水份，让楼市回归理智。

重庆未来楼市怎样，房地产是否还有"黄金期"？

黄金期？你在想什么呢？黄金时代过都过了。。。。

如果买房投资，那需要谨慎，当然我长期看好长期楼市。

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我来给你说一下重庆楼市投资的建议:

定位

重庆，中西部唯一直辖市，国家中心城市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运、商贸物流中心。一带一路和长江经济带重要连接点。

2018年常驻人口3100万，GDP20363亿，排名全国17。

经济

重庆2018年经济活力全国倒数第二，总量全国17，经济发展有减缓的趋势。

传统汽车产业及矿产业 降速明显导致经济降速，居民消费力长期处于稳定状态，故而二产急需向高新产业转型升级，同时加大三产力度。

产业发展

固定投资占经济比重稳定，房地产投资常年占固投比例稳定在25%左右水平，成为推动重庆经济增长的重要支柱和重 庆经济平稳健康发展的主要支点。产业投资亦随着城市核心区产业外移，往北、西方向导入，会支撑北、西区域成 为未来房地产市场开发热点

交通

重庆各项交通设施建设多点开花，预判3-5年内重庆将成为西南地区交通枢纽，城市形象及价值将大幅提升 市内高速、轨道交通、高铁、空港建设如火如荼，城市内各主城板块及主城1小时经济圈联动提速，支撑城市进一步 外扩

房地产市场

重庆房地产市场于2018年9月开始陷入低迷，较常年平均去化水平（2500万㎡左右）有下跌，2019年3月受刚需回 归及科学城落地等政策影响，市场开始回暖，但改善型物业成交占比仍然较少 两江新区（北区）、西区（沙坪坝区）及南区（巴南区）开始占据成交前三 沙坪坝区受“科学城” 概念拉动，量价提升尤其明显，已经跃居主城第二

土地市场

两江新区作为当前热点板块主导成交，一、二级市场量价皆高，但价格提升潜力较低 西区受科学城利好，为近期次热点板块，一级市场成交价格攀升明显，蕴含二级市场极大的提价潜力

以上就是重庆的现况，总的来说房地产市场稳定，未来升值空间比较大，长期看好

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下面我来说一下，我看好的两个区域

沙坪坝

科学城落地后，西区中短期内主力板块仍在沙坪坝区，19年3月区域均价10453元/㎡，3月区域住宅累计存量66.9万㎡，月均去化约20万㎡，去存周期约4个月，但近期区域内占据绝对主导的大学城-西永板块楼面地价已攀升至7000+，未来区域潜力较大。

两江新区

两江新区市场近期供销关系逐步趋于平稳，19年3月区域成交均价13829元/㎡，3月累计存量148.8万㎡，库存去化 周期约3个月，库存压力不大，市场表现良好。礼嘉、龙兴、悦来、照母山-大竹林-九曲河一带及中央公园板块为当前 房市热点区域，一二级市场量价皆高，复兴-水土为近期一级市场热点区域，土地成交及价格均有明显提升，是两江新 区内潜力板块

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最后送上漆小妹儿的推荐地段

需要向详细资料的可以私聊我哈，我愿意分享

投资房产好不好，关键在于你有没有更好投资渠道，投资房子赚钱，还是股市赚钱，明显是后者，但是后者面临一个问题，我们有真正股市吗？我觉得至少没有的，我们股市还需要发展的，那么黄金，美元，也是很好投资渠道，也比房子赚钱，但是你有操盘能力吗？有，我觉得房子可以适当降低投资占比，也就是不要把全部资金押在房地产上，但如果没有，而且你资金也不多情况下，我认为房子依然是比较好投资产品，我们来看

第一，目前银行存在利率在多少呢？我们gdp在多少呢？

第二，目前金融产品，稳健性投资产品，回报率在多少呢？

最后，请注意，未来房地产投资，他回报率是有所降低的，这是100，不要老指望，10万进，50万出，所以，我个人觉得，房地产是否适合投资，第一，看你资金量有多少，第二，你是否有更多投资渠道，如果这两者都没有，我认为就重庆核心区方向和部分热门区域方向依然是比较好的一个投资产品的

好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周一开门红

当下在房住不炒的大的方针下，最近几年内重庆应该都是横盘期，不会有大涨。

但是作为一个直辖市跟国家中心城市的定位来看，重庆市区人口将会越来越多，中心区域的土地有限，势必会出现人多地少情况出现，到时周边区域跟中心区域价格可能会出现分化。

整体来看，我认为重庆房地产随着经济好转还会有一个上涨期。当然，后期跟政策走向也息息相关。

武汉楼市入夏，开盘价格普涨，日光盘减少，购房者不买账, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，武汉楼市近期也逐步进入大家的视野，可以说从5月初开始武汉就开始进行了大量商品房入市，据初步统计仅仅5月份武汉入市的楼盘就高达106个，我也在一篇文章中提到过，武汉房价维持稳定的主因就是因为入市楼盘多。那么武汉日光盘减少的原因是什么？借此机会简单谈谈我的观察。

商品房入市数量增加，房地产已经进入买房市场阶段

第一、新建商品房价格上涨是亘古不变的规律（价格不是市场定的），这点大家要知道。根据国家统计局4月份的数据显示，武汉新建商品房环比上涨1%，同比增长14.8%；而统计的31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，而且基本上每次的统计结果都是这样，二线城市的新建商品房价格都是在维持上涨。可以说这已经成为一种规律了，原因也很简单，作为地方来说只有房价不断的上涨，才能吸引开发商拿地，才能得到更多的财政收入。这也是为什么很多城市二手房有价无市，房价已经开始微跌，但是新建商品房还在维持稳定上涨的主因。

第二、5月份武汉开盘多，商品房供应量大是造成日光盘少的主因。这点在开头已经讲了，要知道仅仅5月份武汉开盘就高达106个，而4月份仅有61个。而根据数据显示，进入2019年后武汉每个月的销售套数在13000套左右，5月份开盘数量过多是造成日光盘减少的主因。

第三、未来日光盘这样的情况会越来越少，房地产市场已经彻底进入买房市场。可以肯定的是房地产市场已经进入了买房市场时代，这也就意味着单单依靠刚需房来满足购房者的需求是不现实的。未来品质房时代必将到来，户型设计、采光、小区环境、配套等因素都将成为购房者的主要考虑指标，显然市场上的很多楼盘都无法满足这样的条件，这也是为什么很多购房者不愿意买单的主因。

未来新建商品房价格上涨还是必然，刚需朋友可以更多考虑优质二手房

图上所示是2018年6月到如今的武汉二手房价走势图，可以看到基本处于稳中下降的趋势，这样的趋势也就表明了一个问题：如今的武汉房地产市场已经是供过于求，步入了买房市场阶段。作为房产投资者来说，如今想要急于出手的心情越来越明显，而作为刚需购房者来说，个人觉得也是时候多对比几家房源了。

综上，个人觉得武汉这样的城市未来新建商品房价格上涨还是大概率，但是二手房价格处于稳定下降的情况也是必然。毕竟在中部地区来说，虽然武汉的经济和产业实力不错，但是对于人才和人口的吸引力大多数还是来自周边的多，这样也就意味着房价高低必须尊重周边的收入情况。要知道2018年武汉城镇居民人均可支配收入才47359元（月薪4000元左右），接近2万的房价已经不低了。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于楼市新政后现夜光盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼市新政后现夜光盘的4点解答对大家有用。